أقطاب العقارات في ماليزيا يستثمرون في منازل قليلة التكلفة
فوربس الشرق الأوسط: مع استمرار تزايد الطلب على المنازل في المنطقة، خصوصًا في ماليزيا، يكثف أباطرة العقارات جهودهم من خلال الاستثمار في مشاريع جديدة.
الاستثمار في المنازل اقتصادية التكلفة
خلال النصف الأول من السنة المالية لعام 2024، خصصت ذراع العقارات السكنية – التابعة لشركة التعبئة والتغليف Scientex، والمملوكة للأخوين ليم بينغ تشيونغ وليم بينغ جين – 108 ملايين دولار (507 ملايين رينغت) للاستحواذ على 325 هكتارًا من أراضي التملك الحر في ولايتي جوهر وسلانغور.
ويعد هذا الإنفاق أعلى بنحو ثمانية أضعاف مقارنة بإجمالي الإنفاق على الأراضي في السنة المالية 2023، والسبب وراء هذه الزيادة في الاستثمار هو الهدف الطموح المتمثل في بناء 50 ألف منزل بأسعار معقولة في جميع أنحاء ماليزيا بحلول عام 2028.
وحتى فبراير/ شباط، أحرزت شركة Scientex تقدمًا كبيرًا نحو هدفها، وقامت بالفعل بتسليم 33580 منزلًا بأسعار معقولة، وهو ما يمثل نحو ثلثي هدفها.
وكانت أسعار غالبية هذه المنازل أقل من 300 ألف رينغت، ما يجعلها في متناول شريحة أوسع من السكان.
التوسع خارج ماليزيا
في العام الماضي، قامت شركة Scientex بتوسيع عملياتها خارج ماليزيا من خلال الدخول في الأسواق الخارجية.
في إندونيسيا، تعاونت مع شركة Mustika Land ومقرها جاكرتا ومجموعة Creed اليابانية لتنفيذ مشروع يتضمن تطوير 400 منزل بأسعار معقولة في جاوة الغربية.
وتبلغ قيمة التنمية الإجمالية لهذه المبادرة 19 مليون دولار، ما يشير إلى حجم هذا المشروع الخارجي والاستثمار فيه.
بالإضافة إلى ذلك، أنشأت شركة Scientex مشروعًا مشتركًا في تايلاند مع Creed Group وشركة Altitude Development، إذ خصصت 42 مليون دولار لبناء 334 منزلًا مستقلاً في منطقة بناغ نا في بانكوك.
تعكس هذه الشراكات والاستثمارات الاستراتيجية طموح Scientex لتنويع بصمتها الجغرافية والاستفادة من الفرص الجديدة في أسواق العقارات الدولية، مع الاستمرار في التركيز على تطوير الإسكان ميسور التكلفة.
أشار الرئيس التنفيذي لشركة Scientex، جين، إلى أن الشركة منفتحة لمزيد من الاستثمارات في جنوب شرق آسيا، خصوصًا إذا صادفت فرصًا مناسبة تتوافق مع أهداف أعمالها.
وشهدت الشركة زيادة كبيرة في مبيعات المنازل، ما أسهم في تعزيز إيرادات Scientex للربع المنتهي في يناير/ كانون الثاني 2024، لتصل إلى 2.2 مليار رينغت.
ويأتي هذا النمو بعد زيادة بنسبة 2% في إيرادات المجموعة في السنة المالية 2023، التي بلغت 4.1 مليار رينغت، مدفوعة بشكل أساسي بقطاع العقارات.
ونتيجة لهذه التطورات الإيجابية، شهد صافي ثروة الأخوين المالكين لشركة Scientex، ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 20% ليصل إلى 885 مليون دولار.
الاستثمار في أستراليا
وفي الوقت نفسه، تستعد شركة OSK Holdings، التابعة لأونغ ليونع هوات وتعمل في مجال الخدمات المالية والتطوير العقاري، لإطلاق المرحلة الثالثة من ملبورن سكوير، وهو عبارة عن مجمع متعدد الاستخدامات بقيمة 2.8 مليار دولار أسترالي (أي نحو 1.8 مليار دولار أميركي) ويتم تطويره بالتعاون مع صندوق ادخار الموظفين في ماليزيا.
يقع المجمع في ساوث بانك، إحدى ضواحي مدينة ملبورن الداخلية، أستراليا.
وفي ديسمبر/ كانون الأول، وقعت شركة OSK Holdings اتفاقية شراكة مع مجموعة Gurner Group الأسترالية وQualitas لبناء برج سكني مكون من 500 وحدة داخل مجمع ملبورن سكوير الذي تبلغ مساحته هكتارين.
وتبلغ القيمة التقديرية لهذا المشروع 400 مليون دولار أسترالي. ومن المتوقع أن يبدأ البناء مطلع العام المقبل.
وشهد هوات، الذي يشغل منصب الرئيس التنفيذي لشركة OSK Holdings، زيادة كبيرة في صافي ثروته، إذ ارتفع بنسبة 35% ليصل إلى 560 مليون دولار.
ترجمة: مهند أنسي
